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重磅文件!合肥大力推进住宅全装修!装修价格最 高3500元㎡!

时间:2021-09-24 21:53来源:未知 作者:admin 点击:

  原标题:重磅文件!合肥大力推进住宅全装修!装修价格最 高3500元/㎡!

  其中一条跟我们普通购房人的“荷包”息息相关,即大力推进建筑全装修,新建居住建筑面积一半为“全装修”。

  按照规划,合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策,新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

  按照规划,合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策,实施分户验收制度,建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制,大力推进建筑全装修,新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

  其中,安巢经开区的新建居住建筑全装修面积占比达到60%;包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区的新建居住建筑全装修面积占比达到55%;

  肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市的新建居住建筑全装修面积占比达到40%;

  一是,市场从毛坯房向装修房发展,装修公司的日子将不好过了。近些年来,合肥关于装修公司跑路的新闻屡见不鲜,准备装修的购房者要特别注意。

  二是,普通购房者置业压力提高。毛坯房、购房首付费用与装修费用分开支付,且两项费用支出一般隔年2-3年,置业压力有所缓冲;而装修房,可能装修费用加在首付款中一并支出,短时间内首付压力徒增。

  三是,利好开发商。在限价时代,开发商盈利点大大被压缩,只能通过装修房来溢价。但值得注意的是,近些年,市场上的装修房让购房者头大,交房即维权现象屡见不鲜。在监管机制下,如何在盈利与品质之间找到一个平衡点,这将是开发商必须要思考的问题。

  据业内人士透露,合肥装修房分三星标准,装修一星1500元/㎡,装修二星2500元/㎡, 装修三星3500元/㎡。

  日前,一张关于合肥价格备案新政策的会议纪要在网上流传(如下图),接下来,合肥商品房精装修标准或将有变化。最高3500元/㎡,购房者可选择装修升级包。

  1.购房者在选择精装修时,开发商应有基础包和升级包供购房者选择。基础包为1500元/㎡;升级包封顶价为3500元/㎡,其中升级包含基础包,意思就是开发商除去1500元/㎡的基础包,剩下0-2000元/㎡的范围内自行决定升级包的价格。

  注:1500元/㎡的基础包是含在备案价里的,升级包中多出部分开发商需要和业主签订协议,且不可捆绑销售。

  2.样板间需展示基础包和升级包,软装部分不建议配置,精装评估报告需要公示;样板间要在客户登记前开放。

  经多方了解,该方案的内容可信度较高。据悉最快会在瑶海区的某项目首开施行。

  装修房成趋势,装修定价也在商讨之中,今年合肥集中供地政策出台,更是锁死每宗地的商品住宅平均毛坯价,未来合肥楼盘售价几何?是涨还是持平?

  截止到9月9日,据统计,合肥市区、三县即将上市的新盘58家,其中市区34家、县域24家。

  从上述表格来看,市区热点区域滨湖新区置地项目毛坯限价2.29万/㎡、建发项目毛坯限价2.5万/㎡、联发项目毛坯限价2.37万/㎡;

  新站区佳兆业项目毛坯限价1.39万/㎡;文一、城建、邦泰项目毛坯限价1.35万/㎡......

  具体到合肥县域市场,长丰有个别项目做过装修房,主要还是以毛坯房为主;肥西暂不给装修房,市场主要是毛坯房;肥东暂时也是以毛坯房为主。在严控房价涨幅的大环境下,合肥县域新房价格短期内应该变化不大,但不排除未来几年会推广装修房。

  另外,合肥市区二批次集中供地计划已出炉,17宗2230.58亩地将于9月17日拍卖,涵盖经开、庐阳、包河、瑶海、蜀山、新站。

  同样,17宗地商品住宅毛坯价格被锁死,毛坯限价最高22746元/㎡,最低13885元/㎡。

  如果竞拍顺利的话,这些地块预计将于明年上半年陆续上市,大部分地块都会做装修房,毛坯价格已定,结合上述的装修标准,未来销售价格也大概能预测到。

  总得看来,在政策之下,合肥市场上的装修房将会越来越多,价格也将相对提升,购房者要警惕购房成本的上涨,早日上车。www.8799.cc。返回搜狐,查看更多

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